Resumo
No Edifício Residencial Colinas da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.346. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.346
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Colinas da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Colinas da Saude · CEP 04130-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Colinas da Saude, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Colinas da Saude (R$ 8.346) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.021
- R$ 6.034 a 7.744
- R$ 7.781 a 8.828
- R$ 8.965 a 10.008
- R$ 10.197 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 8.346 o m² do Edifício Residencial Colinas da Saude
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 186 m
| Edifício Residencial Colinas da SaudeEste prédio · Rua Américo Ribeiro, 76 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 61 m | 61 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 157 m | 157 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 186 m | 186 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 191 m | 191 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 191 m | 191 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 194 m | 194 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 206 m | 206 m | 16 | mai/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 207 m | 207 m | 26 | jun/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 240 m | 240 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 248 m | 248 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2024 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 257 m | 257 m | 21 | jul/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 275 m | 275 m | 27 | fev/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 294 m | 294 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2025 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 311 m | 311 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 352 m | 352 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 379 m | 379 m | 12 | abr/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 389 m | 389 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 426 m | 426 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 435 m | 435 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 450 m | 450 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 460 m | 460 m | 8 | out/2025 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 463 m | 463 m | 26 | jun/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 465 m | 465 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 472 m | 472 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 475 m | 475 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 482 m | 482 m | 9 | abr/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 483 m | 483 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 491 m | 491 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 493 m | 493 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 494 m | 494 m | 20 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 528.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 615.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
87%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 678.670 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 678.130 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 674.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.