Resumo
No do Edifício Cristiani, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício CristianiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cristiane · CEP 04272-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Cristiani, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristiani (R$ 5.128) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.831
- R$ 5.865 a 6.680
- R$ 6.698 a 8.241
- R$ 8.346 a 9.323
- R$ 9.407 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 5.128 o m² do do Edifício Cristiani
Mais negociado
116 vendas
Merit Santa Cruz · a 179 m
| do Edifício CristianiEste prédio · Rua Vergueiro, 6126 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 179 m | 179 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 233 m | 233 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 244 m | 244 m | 11 | ago/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 278 m | 278 m | 26 | jun/2026 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 307 m | 307 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 318 m | 318 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 318 m | 318 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2026 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 377 m | 377 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 384 m | 384 m | 33 | mai/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 396 m | 396 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 398 m | 398 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 437 m | 437 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 443 m | 443 m | 10 | mai/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 444 m | 444 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 460 m | 460 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 462 m | 462 m | 2 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 462 m | 462 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 470 m | 470 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 485 m | 485 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Vergueiro, 5574 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 90 m² | R$ 429.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 367.290 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Cristiani?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.