Resumo
No Edifício Roque Bruno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.142. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 90 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.142
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Roque BrunoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Roque Bruno · CEP 04277-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 90 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 86 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 610.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 799.950 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Olinda com venda no último ano.
| 401, Condomínio Metropole Marques de Olinda | 88% | 3 | 22 |
|---|---|---|---|
| 464, Condomínio Edifício Rosario | sem número | 1 | 4 |
| 528, Condomínio Edifício Marques de Olinda | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roque Bruno?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.