Resumo
No Edifício Marques de Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.800. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.800
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Marques de OlindaNome na Receita Federal. · CEP 04277-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Olinda, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Olinda (R$ 7.922) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.368 a 5.580
- R$ 6.158 a 7.542
- R$ 7.564 a 8.585
- R$ 8.606 a 10.197
- R$ 10.290 a 12.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.922 o m² do Edifício Marques de Olinda
Mais negociado
109 vendas
Fit Casa Alto do Ipiranga · a 148 m
| Edifício Marques de OlindaEste prédio · Rua Marquês de Olinda, 528 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 25 m | 25 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 71 m | 71 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 75 m | 75 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 78 m | 78 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 84 m | 84 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 99 m | 99 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 100 m | 100 m | 9 | abr/2026 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 102 m | 102 m | 18 | ago/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 125 m | 125 m | 15 | ago/2026 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 129 m | 129 m | 11 | nov/2025 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 135 m | 135 m | 32 | jul/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 148 m | 148 m | 109 | ago/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 149 m | 149 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 152 m | 152 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 152 m | 152 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 221 m | 221 m | 7 | nov/2025 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 241 m | 241 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 251 m | 251 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 267 m | 267 m | 12 | mar/2026 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 267 m | 267 m | 72 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 277 m | 277 m | 7 | out/2024 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 282 m | 282 m | 14 | ago/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 293 m | 293 m | 9 | abr/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 300 m | 300 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 308 m | 308 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 325 m | 325 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 328 m | 328 m | 4 | abr/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 338 m | 338 m | 115 | jul/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 347 m | 347 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 407 m | 407 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SunshineRua Vinte e Oito de Setembro, 523 · a 418 m | 418 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2024 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 446 m | 446 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 453 m | 453 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 455 m | 455 m | 25 | mai/2025 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 475 m | 475 m | 16 | jun/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 487 m | 487 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 141 m² | R$ 957.922 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 88 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 592.500 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 488.777 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 4 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Olinda com venda no último ano.
| 401, Condomínio Metropole Marques de Olinda | 88% | 3 | 22 |
|---|---|---|---|
| 434, Condomínio Edifício Roque Bruno | sem número | 1 | 2 |
| 464, Condomínio Edifício Rosario | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Olinda?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.