Resumo
No Famile Gentil 300, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.563. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.563
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Famile Gentil 300Nome na Receita Federal. · CEP 04278-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 372.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 372.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 380.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Gentil de Moura com venda no último ano.
| 856, Condomino Independence Park | 76% | 10 | 21 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Salerno | sem número | 2 | 3 |
| 749, Condomínio Edifício Prata | sem número | 2 | 0 |
| 25, Conjunto Panorama | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 765 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Famile Gentil 300?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.