Resumo
No Edifício Solar do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.932. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.932
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar do Ipiranga… · CEP 04267-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Ipiranga, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Ipiranga (R$ 7.890) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.470 a 5.516
- R$ 5.580 a 6.852
- R$ 7.532 a 8.115
- R$ 8.516 a 9.804
- R$ 9.931 a 12.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.890 o m² do Edifício Solar do Ipiranga
Mais negociado
109 vendas
Fit Casa Alto do Ipiranga · a 243 m
| Edifício Solar do IpirangaEste prédio · Rua Vinte e Oito de Setembro, 846 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 85 m | 85 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 88 m | 88 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 94 m | 94 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2025 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 97 m | 97 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 100 m | 100 m | 5 | dez/2025 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 103 m | 103 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 140 m | 140 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 149 m | 149 m | 7 | nov/2025 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 162 m | 162 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 165 m | 165 m | 6 | ago/2026 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 168 m | 168 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 178 m | 178 m | 6 | nov/2025 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 182 m | 182 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 196 m | 196 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 240 m | 240 m | 7 | out/2025 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 243 m | 243 m | 109 | ago/2026 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 303 m | 303 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SunshineRua Vinte e Oito de Setembro, 523 · a 325 m | 325 m | 6 | nov/2025 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 343 m | 343 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 362 m | 362 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 366 m | 366 m | 7 | out/2024 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 366 m | 366 m | 9 | abr/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 379 m | 379 m | 115 | jul/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 399 m | 399 m | 14 | ago/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 447 m | 447 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 207.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
70%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 657.200 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Oito de Setembro com venda no último ano.
| 900, Altez Ipiranga | novo | 8 | 44 |
|---|---|---|---|
| 1121, Fit Casa Alto do Ipiranga | novo | 8 | 16 |
| 523, Condomínio Edifício Sunshine | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar do Ipiranga?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.