Resumo
No Edifício Leblon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.074. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.074
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeblonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edf Leblon e Edifício Leblon · CEP 04279-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 90 m² | R$ 429.956 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 441.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
59%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro de Beaurepaire com venda no último ano.
| 197, Condomínio Sport's Garden Ipiranga | 89% | 2 | 13 |
|---|---|---|---|
| 208, Condomínio Edifício Regency | sem número | 2 | 3 |
| 108, Edifício Giudici | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leblon?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.