Resumo
No Edifício Verona Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.270. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.270
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Verona TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04269-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 412.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 204.592 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 234.848 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 247.911 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 254.308 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 385.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
84%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 508.500 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gama Lobo com venda no último ano.
| 1810, Royal Alto do Ipiranga | sem número | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1217, Condomínio Ipiranga Premium | 90% | 3 | 14 |
| 1565, Condomínio Residencial Marilia | sem número | 2 | 2 |
| 1934, Condomínio Edifício Maison D'avignion | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Verona Tropical?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.