Resumo
No Edifício Asahi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.575. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.575
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AsahiNome na Receita Federal. · CEP 04134-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
99%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pero Leitão com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Sonia | 80% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Asahi?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.