Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04121-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.972) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 5.825
- R$ 5.831 a 6.745
- R$ 6.858 a 7.665
- R$ 7.726 a 9.500
- R$ 10.263 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.972 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Residencial San Diego Sport Home · a 241 m
| Rua Benedito Caim, 19Este prédio | — | 3 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Benedito Caim, 24a 16 m | 16 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 35 m | 35 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 39 m | 39 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 49 m | 49 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 61 m | 61 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 69 m | 69 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 70 m | 70 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 70 m | 70 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 79 m | 79 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 80 m | 80 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 82 m | 82 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 85 m | 85 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 105 m | 105 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 106 m | 106 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 108 m | 108 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 112 m | 112 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 113 m | 113 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 116 m | 116 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 123 m | 123 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 153 m | 153 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 241 m | 241 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 286 m | 286 m | 11 | jul/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 316 m | 316 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 360 m | 360 m | 3 | nov/2024 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 373 m | 373 m | 6 | jan/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 377 m | 377 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 387 m | 387 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 406 m | 406 m | 6 | jul/2026 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 446 m | 446 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 455 m | 455 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 456 m | 456 m | 7 | jun/2024 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 461 m | 461 m | 18 | mar/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 463 m | 463 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 478 m | 478 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 483 m | 483 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 484 m | 484 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 485 m | 485 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benedito Caim com venda no último ano.
| Rua Benedito Caim, 92 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Caim, 111 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Benedito Caim, 114 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.