Resumo
No Edifício Graciliano Ramos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.965. Os apartamentos têm de 89 a 171 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.965
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Graciliano RamosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Graciliano Ramos · CEP 04120-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Graciliano Ramos, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Graciliano Ramos (R$ 8.965) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.477
- R$ 6.647 a 7.726
- R$ 7.751 a 9.229
- R$ 9.337 a 11.543
- R$ 11.566 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.965 o m² do Edifício Graciliano Ramos
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 285 m
| Edifício Graciliano RamosEste prédio · Rua Borebi, 177 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 114 m | 114 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 151 m | 151 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 168 m | 168 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 181 m | 181 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 196 m | 196 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 201 m | 201 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 202 m | 202 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 202 m | 202 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 203 m | 203 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 211 m | 211 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 214 m | 214 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 228 m | 228 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 262 m | 262 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 264 m | 264 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 272 m | 272 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 272 m | 272 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 280 m | 280 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 280 m | 280 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 283 m | 283 m | 1 | ago/2023 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 285 m | 285 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 286 m | 286 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 286 m | 286 m | 6 | jul/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 286 m | 286 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 291 m | 291 m | 2 | mai/2023 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 297 m | 297 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 307 m | 307 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 315 m | 315 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 319 m | 319 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 319 m | 319 m | 6 | out/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 319 m | 319 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 329 m | 329 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2024 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 337 m | 337 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 355 m | 355 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2024 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 365 m | 365 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 365 m | 365 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 366 m | 366 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 379 m | 379 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 402 m | 402 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 410 m | 410 m | 22 | jul/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 421 m | 421 m | 71 | jun/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 421 m | 421 m | 13 | jun/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 423 m | 423 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 429 m | 429 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 463 m | 463 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 463 m | 463 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 467 m | 467 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 469 m | 469 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 469 m | 469 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 473 m | 473 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 481 m | 481 m | 12 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 171 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 958.000 | |
| ago/2025 | 171 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2023 | 171 m² | R$ 1.500.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
86%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 1.071.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.439.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.