Resumo
No Residencial Up Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.813. Os apartamentos têm de 26 a 37 m², e o mais vendido, de 26 a 31 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.813
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Up Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04126-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 328.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 349.903 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 297.881 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 227.978 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 485.007 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 345.550 | VivaReal | |
| 26 m² | 0 | R$ 345.250 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 407.640 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.
| 50, Arq Vila Mariana | novo | 21 | 66 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibirica | sem número | 4 | 0 |
| 74, Condomínio Edifício Victory Point | 101% | 4 | 13 |
| 180, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 2 | 1 |
| 238, Residencial Provence | 84% | 2 | 8 |
| 565, Edifício Le Quartier | 85% | 2 | 17 |
| 229, Condomínio Edifício Vila de Vitoria | sem número | 1 | 4 |
| 926, Edifício Jorge Tibirica | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Up Vila Mariana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.