Resumo
No Arq Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.654. Os apartamentos têm de 18 a 77 m², e o mais vendido, de 52 a 57 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.654
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 20,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Arq Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04126-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 682.815 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 19 m² | R$ 297.012 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 395.200 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.410.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2026 | 20 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 18 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 19 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 1.106.750 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 1.100.898 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 989.190 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2025 | 19 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 1.046.000 | |
| out/2025 | 19 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 644.774 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 476.750 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 284.292 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 281.312 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 445.560 | |
| jul/2025 | 18 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 350.300 | |
| jul/2025 | 20 m² | R$ 328.060 | |
| jun/2025 | 19 m² | R$ 281.312 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 333.900 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 824.952 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 395.740 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 828.400 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 1.052.445 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 1.340.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 594.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 485.305 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 381.860 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 509.808 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 680.307 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 373.507 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 273.662 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 829.080 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 962.350 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 667.800 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 286.131 | |
| ago/2024 | 18 m² | R$ 297.012 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 882.450 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 822.157 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 634.410 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 381.600 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 813.810 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 891.900 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 577.170 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 1.310.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 1.088.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 19 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 429.300 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 438.840 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 870.264 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 939.530 | |
| abr/2024 | 18 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 333.900 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 1.092.847 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 1.007.036 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 846.900 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 362.520 | |
| fev/2024 | 18 m² | R$ 309.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 827.200 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 67 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.374.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.220.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.599.999 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 484.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 485.500 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 524.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.319.999 | VivaReal | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.320.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 397.890 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 401.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 67 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.
| 384, Residencial Up Vila Mariana | novo | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibirica | sem número | 4 | 0 |
| 74, Condomínio Edifício Victory Point | 101% | 4 | 13 |
| 180, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 2 | 1 |
| 238, Residencial Provence | 84% | 2 | 8 |
| 565, Edifício Le Quartier | 85% | 2 | 17 |
| 229, Condomínio Edifício Vila de Vitoria | sem número | 1 | 4 |
| 926, Edifício Jorge Tibirica | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.