Resumo
No Edifício Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.945.
m² vendido, último ano
R$ 4.945
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Santa CruzNome na Receita Federal. · CEP 04121-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Cruz, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Cruz (R$ 4.945) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.647
- R$ 6.745 a 7.920
- R$ 7.972 a 9.419
- R$ 9.504 a 11.651
- R$ 11.651 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.945 o m² do Edifício Santa Cruz
Mais negociado
16 vendas
Terra Vitris · a 260 m
| Edifício Santa CruzEste prédio · Rua Santa Cruz, 873 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 20 m | 20 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 76 m | 76 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 104 m | 104 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 105 m | 105 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 107 m | 107 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 108 m | 108 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 140 m | 140 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 153 m | 153 m | 7 | jun/2024 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 159 m | 159 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 168 m | 168 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 189 m | 189 m | 5 | ago/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 205 m | 205 m | 7 | ago/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 213 m | 213 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 236 m | 236 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 237 m | 237 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 243 m | 243 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 245 m | 245 m | 6 | out/2025 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 260 m | 260 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 264 m | 264 m | 6 | out/2025 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 265 m | 265 m | 8 | jun/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 294 m | 294 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 298 m | 298 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 307 m | 307 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 307 m | 307 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 309 m | 309 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 317 m | 317 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 317 m | 317 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 326 m | 326 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 344 m | 344 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 352 m | 352 m | 15 | jul/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 355 m | 355 m | 10 | jun/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 355 m | 355 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 369 m | 369 m | 11 | fev/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 370 m | 370 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Davi Hume, 163 · a 372 m | 372 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 373 m | 373 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 373 m | 373 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 379 m | 379 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 380 m | 380 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 381 m | 381 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 384 m | 384 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 397 m | 397 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 398 m | 398 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 399 m | 399 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 400 m | 400 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 407 m | 407 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 407 m | 407 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 412 m | 412 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 423 m | 423 m | 3 | nov/2024 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 423 m | 423 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 426 m | 426 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 430 m | 430 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 457 m | 457 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 457 m | 457 m | 7 | ago/2025 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 462 m | 462 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 463 m | 463 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 477 m | 477 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 478 m | 478 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 486 m | 486 m | 10 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 493 m | 493 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 75 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cruz com venda no último ano.
| 1021, Condomínio Conjunto Residencial Cristovao Colombo | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1755, Condomínio Edifício Cadmus | 102% | 3 | 3 |
| Rua Santa Cruz, 785 | 79% | 2 | 5 |
| 1700, Condomínio Edifício Elegance Ipiranga | 82% | 2 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Cruz?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.