Resumo
No Edifício Eleazar de Carvalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.501. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.501
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Eleazar de CarvalhoNome na Receita Federal. · CEP 04120-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eleazar de Carvalho, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eleazar de Carvalho (R$ 9.215) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 7.048
- R$ 7.242 a 8.655
- R$ 8.768 a 10.109
- R$ 10.113 a 12.234
- R$ 12.410 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.215 o m² do Edifício Eleazar de Carvalho
Mais negociado
37 vendas
Design 101 · a 295 m
| Edifício Eleazar de CarvalhoEste prédio · Rua Deputado Joaquim Libânio, 55 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 23 m | 23 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 79 m | 79 m | 5 | nov/2024 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 115 m | 115 m | 10 | ago/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 118 m | 118 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 127 m | 127 m | 6 | out/2025 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 131 m | 131 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 133 m | 133 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itamiami, 93a 139 m | 139 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 155 m | 155 m | 7 | mar/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 167 m | 167 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 168 m | 168 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 170 m | 170 m | 6 | abr/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 177 m | 177 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 193 m | 193 m | 7 | ago/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 202 m | 202 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 234 m | 234 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 236 m | 236 m | 13 | jun/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 254 m | 254 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 269 m | 269 m | 7 | jun/2024 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 277 m | 277 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 278 m | 278 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 280 m | 280 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 289 m | 289 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 295 m | 295 m | 37 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 302 m | 302 m | 4 | jul/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 310 m | 310 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 315 m | 315 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 322 m | 322 m | 11 | mar/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 333 m | 333 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 344 m | 344 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 353 m | 353 m | 6 | jan/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 354 m | 354 m | 118 | jun/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 355 m | 355 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 378 m | 378 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 380 m | 380 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 393 m | 393 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 394 m | 394 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 400 m | 400 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 409 m | 409 m | 22 | jul/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 437 m | 437 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Graciliano RamosRua Borebi, 177 · a 442 m | 442 m | 11 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 454 m | 454 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 467 m | 467 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 476 m | 476 m | 11 | fev/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 484 m | 484 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 491 m | 491 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 87 m² | R$ 805.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Joaquim Libânio com venda no último ano.
| 91, Condomínio Duet Klabin | 86% | 4 | 35 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eleazar de Carvalho?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.