Resumo
No Cond.resid.tacoarati…, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 17 a 18 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cond.resid.tacoarati…Nome na Receita Federal. · CEP 04281-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Cond.resid.tacoarati…, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cond.resid.tacoarati… (R$ 9.464) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.631 a 6.352
- R$ 6.705 a 7.846
- R$ 8.056 a 8.939
- R$ 9.098 a 10.290
- R$ 10.429 a 10.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.464 o m² do Cond.resid.tacoarati…
Mais negociado
33 vendas
Edifício Reference · a 272 m
| Cond.resid.tacoarati…Este prédio · Rua Itacoarati, 162 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 201 m | 201 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 240 m | 240 m | 25 | mai/2025 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 242 m | 242 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 265 m | 265 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 272 m | 272 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Happy SpaceRua Marcos Portugal, 357 · a 304 m | 304 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Originalle IpirangaRua Marcos Portugal, 303 · a 306 m | 306 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 317 m | 317 m | 1 | dez/2022 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 320 m | 320 m | 21 | jul/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 323 m | 323 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 346 m | 346 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 354 m | 354 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Ipiranga StarRua do Lago, 171 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 384 m | 384 m | 7 | out/2024 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 389 m | 389 m | 109 | ago/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 396 m | 396 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Marcos PortugalRua Marcos Portugal, 189 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 434 m | 434 m | 27 | fev/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 436 m | 436 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 438 m | 438 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 441 m | 441 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2026 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 459 m | 459 m | 18 | ago/2026 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 477 m | 477 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 17 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2025 | 18 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cond.resid.tacoarati…?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.