Resumo
No Edifício Marcos Portugal, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Marcos PortugalNome na Receita Federal. · CEP 04280-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcos Portugal, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcos Portugal (R$ 7.315) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.470 a 5.102
- R$ 5.429 a 7.397
- R$ 7.529 a 8.037
- R$ 8.056 a 9.183
- R$ 9.361 a 11.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.315 o m² do Edifício Marcos Portugal
Mais negociado
53 vendas
Terraco Ipiranga · a 235 m
| Edifício Marcos PortugalEste prédio · Rua Marcos Portugal, 189 | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque do IpirangaRua do Parque, 70 · a 41 m | 41 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ipiranga StarRua do Lago, 171 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Originalle IpirangaRua Marcos Portugal, 303 · a 100 m | 100 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Happy SpaceRua Marcos Portugal, 357 · a 103 m | 103 m | 19 | jun/2026 | |
| Condomino Independence ParkAvenida Doutor Gentil de Moura, 856 · a 111 m | 111 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício VivianeRua Marcos Portugal, 334 · a 121 m | 121 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 173 m | 173 m | 25 | mai/2025 | |
| Terraco IpirangaRua do Parque, 256 · a 235 m | 235 m | 53 | ago/2026 | |
| Actual IpirangaRua Teodoro Beaurepaire, 396 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 259 m | 259 m | 7 | out/2024 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 273 m | 273 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 278 m | 278 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Júlia Cortines, 10a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 320 m | 320 m | 9 | jul/2026 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 331 m | 331 m | 73 | ago/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 342 m | 342 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 347 m | 347 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RegencyRua Teodoro de Beaurepaire, 208 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 368 m | 368 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 387 m | 387 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício EvelinaRua Agostinho Gomes, 3433 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2026 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Sport's Garden IpirangaRua Teodoro de Beaurepaire, 197 · a 426 m | 426 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LeblonRua Teodoro de Beaurepaire, 164 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 446 m | 446 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício RibadaviaRua Teodoro de Beaurepaire, 140 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 460 m | 460 m | 6 | ago/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 461 m | 461 m | 109 | ago/2026 | |
| Edifício GiudiciRua Teodoro de Beaurepaire, 108 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 484 m | 484 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Wish ResidenceRua Clemente Pereira, 64 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 58 m² | R$ 425.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Portugal com venda no último ano.
| 303, Edifício Originalle Ipiranga | 82% | 4 | 28 |
|---|---|---|---|
| 357, Condomínio Edifício Happy Space | 74% | 3 | 3 |
| 334, Condomínio Edifício Viviane | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcos Portugal?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.