Resumo
No Residencial Maison Jardin Du Phoenix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.620. Os apartamentos vendidos têm 496 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 2.620
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Maison Jardin Du PhoenixNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Cote Quest · CEP 04150-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maison Jardin Du Phoenix, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maison Jardin Du Phoenix (R$ 2.791) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.310 a 4.247
- R$ 4.318 a 5.689
- R$ 5.731 a 6.115
- R$ 6.760 a 7.390
- R$ 7.484 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 2.791 o m² do Residencial Maison Jardin Du Phoenix
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 299 m
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixEste prédio · Rua Vitor Costa, 822 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 121 m | 121 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 132 m | 132 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 182 m | 182 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 295 m | 295 m | 6 | ago/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 299 m | 299 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 318 m | 318 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Marilia di FrancescoRua Bento de Faria, 50 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2026 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 325 m | 325 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 365 m | 365 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 376 m | 376 m | 14 | fev/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 380 m | 380 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 382 m | 382 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Loreto, 61 · a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EcaporaRua Loreto, 96 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArimaRua Antônio José Gonçalves, 105 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20 · a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 467 m | 467 m | 7 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 496 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 496 m² | R$ 1.470.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 28 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 490 m² | 4 | R$ 5.242.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 490 m² | 4 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 515 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 5 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 489 m² | 4 | R$ 2.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 3 | R$ 2.170.000 | VivaReal | |
| 530 m² | 4 | R$ 2.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 590 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 568 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 590 m² | 4 | R$ 2.351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 6 | R$ 1.897.400 | VivaReal e ZAP | |
| 520 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 489 m² | 5 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 489 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 590 m² | 4 | R$ 2.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 5 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 560 m² | 5 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 568 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 560 m² | 4 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 489 m² | 4 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 494 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 560 m² | 6 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 489 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.