Resumo
No Edifício Montebelo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MontebeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Belo · CEP 04152-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montebelo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montebelo (R$ 4.247) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.046
- R$ 4.133 a 5.081
- R$ 5.406 a 6.115
- R$ 6.760 a 7.390
- R$ 7.562 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.247 o m² do Edifício Montebelo
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 270 m
| Edifício MontebeloEste prédio · Rua Elisa Silveira, 454 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 50 m | 50 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 134 m | 134 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 235 m | 235 m | 10 | mar/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 270 m | 270 m | 25 | jun/2026 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 273 m | 273 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 275 m | 275 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 314 m | 314 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 315 m | 315 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 336 m | 336 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 358 m | 358 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 394 m | 394 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 396 m | 396 m | 15 | abr/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 419 m | 419 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Marilia di FrancescoRua Bento de Faria, 50 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 157 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2023 | 157 m² | R$ 565.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 129 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 879.820 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 879.110 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 856.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montebelo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.