Resumo
Em Vila Santo Estéfano, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.916, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 327º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.380 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.916
823 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.380
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 5.185 em 2022 → R$ 6.153 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.235
461 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 370.000 | 41 m² | 43 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 455.000 | 60 m² | 137 | |
| 3 | R$ 820.000 | 100 m² | 223 | |
| 4 ou mais | R$ 1.235.000 | 196 m² | 49 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 322.250 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 342.500 | 8 | |
| 70 a 100 m² | R$ 650.000 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 890.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.225.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · 2007 | 7 | R$ 700.00089 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · 2016 | 2 | R$ 322.25037 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · 1996 | 2 | R$ 805.00098 m² | 93% | |
| Condomínio Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · 2004 | 2 | R$ 322.50057 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · 1987 | 2 | R$ 487.500117 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20 · 1999 | 2 | R$ 654.00086 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · 1997 | 2 | R$ 395.00074 m² | 56% | |
| Condomínio TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · 2011 | 2 | R$ 1.097.500172 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · 1995 | 2 | R$ 347.50070 m² | 74% | |
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · 2001 | 2 | R$ 422.50074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AntaresRua Loreto, 61 · 1996 | 1 | R$ 1.085.000136 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · 1987 | 1 | R$ 440.00092 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · 1995 | 1 | R$ 460.00077 m² | sem número | |
| Condomínio TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · 1995 | 1 | R$ 340.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · 1994 | 1 | R$ 890.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · 1982 | 1 | R$ 330.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · 2001 | 1 | R$ 340.00059 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santo Estéfano.
| Água Funda | 0,8 km | 141 | |
|---|---|---|---|
| Vila Água Funda | 0,8 km | 126 | |
| Vila do Bosque | 0,8 km | 256 | |
| Vila Brasilina | 0,9 km | 413 | |
| São Judas | 1,2 km | 356 | |
| Vila Monte Alegre | 1,2 km | 1.281 | |
| São Salvador | 1,2 km | 17 | |
| Jardim Previdência | 1,2 km | 244 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.