Resumo
Em Vila Água Funda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.364, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 280º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.845 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.364
126 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.845
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 5.322 em 2022 → R$ 6.515 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.709
77 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 394.500 | 48 m² | 74 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 300.000 | 83 m² | 3 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 230.500 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 260.000 | 1 | |
| 70 a 100 m² | R$ 490.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Crescer CursinoRua Primeiro de Agosto, 253 · 2012 | 5 | R$ 261.00050 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · 2018 | 3 | R$ 600.00075 m² | 94% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Água Funda.
| Água Funda | 0,0 km | 141 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santo Estéfano | 0,8 km | 823 | |
| Vila Brasilina | 1,0 km | 413 | |
| São Salvador | 1,3 km | 17 | |
| Jardim Botucatu | 1,3 km | 76 | |
| Vila Moraes | 1,4 km | 881 | |
| Jardim Previdência | 1,5 km | 244 | |
| Vila Monte Alegre | 1,5 km | 1.281 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Água Funda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.