Resumo
Em Vila Moraes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.266, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 713º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.867 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.266
881 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.867
106 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 5.187 em 2022 → R$ 5.867 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.492
466 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 307.362 | 22 m² | 52 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 389.950 | 54 m² | 208 | |
| 3 | R$ 378.100 | 64 m² | 193 | |
| 4 ou mais | R$ 1.872.205 | 191 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 168.041 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 325.000 | 82 | |
| 70 a 100 m² | R$ 477.854 | 12 | |
| 100 a 150 m² | R$ 378.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Marques de LagesRua Marquês de Lages, 1532 · 1982 | 30 | R$ 297.00055 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · 2015 | 13 | R$ 460.00072 m² | 75% | |
| Metrocasa SacomaRua Marquês de Lages, 1158 · 2023 | 11 | R$ 168.04127 m² | novo | |
| Grand Club Condomínio Jardim BotanicoAvenida do Cursino, 6667 · 2014 | 10 | R$ 312.50557 m² | 80% | |
| Condomínio Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · 2013 | 7 | R$ 480.00064 m² | 91% | |
| Edifício BrisaRua Simão Lopes, 1010 · 2014 | 7 | R$ 427.50058 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · 2015 | 6 | R$ 442.50063 m² | 88% | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · 1990 | 5 | R$ 290.00058 m² | sem número | |
| Spazio VenetoAvenida do Cursino, 5781 · 2010 | 3 | R$ 240.00050 m² | 83% | |
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · 1983 | 3 | R$ 285.00065 m² | sem número | |
| Edifício PrudenteRua Sebastiano Mazzoni, 39 · 1983 | 2 | R$ 201.50064 m² | 73% | |
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · 2010 | 2 | R$ 315.00052 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício TocantinsRua Angaturama, 286 · 2002 | 2 | R$ 375.00060 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício San FranciscoRua Abranches de Moura, 51 · 2004 | 1 | R$ 400.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · 1984 | 1 | R$ 350.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Praca dos PassarosRua Romão Puiggari, 861 · 1981 | 1 | R$ 378.000100 m² | sem número | |
| Projeto Imobiliario Jardim Imperador IiAvenida do Cursino, 5317 · 2024 | 1 | R$ 288.20554 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial AngaturamaRua Romão Puiggari, 1287 · 1983 | 1 | R$ 260.00070 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Moraes.
| São Salvador | 0,6 km | 17 | |
|---|---|---|---|
| Vila das Mercês | 0,7 km | 1.359 | |
| Jardim Vergueiro (Sacomã) | 0,8 km | 287 | |
| Vila Vermelha | 0,8 km | 510 | |
| Vila Brasilina | 0,8 km | 413 | |
| Jardim Previdência | 0,8 km | 244 | |
| Jardim Botucatu | 0,9 km | 76 | |
| Vila Vera | 1,0 km | 436 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.