Resumo
No Residencial Unik, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.562. Os apartamentos têm de 63 a 74 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.562
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial UnikNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Unik · CEP 04169-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 392.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 359.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 495.709 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 315.902 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 353.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 371.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 315.750 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 374.503 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 249.144 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 267.300 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 8 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 4 | R$ 2.595.410 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 435.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Cursino com venda no último ano.
| 6667, Grand Club Condomínio Jardim Botanico | 80% | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 6485, Condomínio Residencial Botanica | 88% | 6 | 17 |
| 104, Condomínio Edifício Carpina Managua Reseda | sem número | 3 | 21 |
| 289, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 3 | 0 |
| 5781, Spazio Veneto | 83% | 3 | 10 |
| 912, Condomínio Gemelli di Francesco | 80% | 2 | 19 |
| 3242, Edifício da Andreia | sem número | 1 | 0 |
| 5317, Projeto Imobiliario Jardim Imperador Ii | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.