Resumo
No Edifício Carpina Managua Reseda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.672. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 76 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.672
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Carpina Managua ResedaNome na Receita Federal. · CEPs 04132-900 e 04132-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 419.700 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 271.141 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 427.500 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 392.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 492.763 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 480.696 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 523.957 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Cursino com venda no último ano.
| 6601, Condomínio Residencial Unik | 75% | 13 | 8 |
|---|---|---|---|
| 6667, Grand Club Condomínio Jardim Botanico | 80% | 10 | 3 |
| 6485, Condomínio Residencial Botanica | 88% | 6 | 17 |
| 289, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 3 | 0 |
| 5781, Spazio Veneto | 83% | 3 | 10 |
| 912, Condomínio Gemelli di Francesco | 80% | 2 | 19 |
| 3242, Edifício da Andreia | sem número | 1 | 0 |
| 5317, Projeto Imobiliario Jardim Imperador Ii | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carpina Managua Reseda?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.