Resumo
Em Jardim Vergueiro (Sacomã), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.216, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 728º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.378 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.216
287 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.378
39 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.758 em 2022 → R$ 5.378 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.522
176 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 235.000 | 29 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 286.000 | 50 m² | 92 | |
| 3 | R$ 370.000 | 67 m² | 76 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 237.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 36 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Paulista Sul, Blocos A, B e CondomínioAvenida Padre Arlindo Vieira, 3175 · 2002 | 17 | R$ 280.00050 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Recanto dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 2772 · 2010 | 5 | R$ 300.00067 m² | 79% | |
| Jardim TropicalRua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425 · 1984 | 5 | R$ 255.00049 m² | 102% | |
| Edifício EucaliptoAvenida Padre Arlindo Vieira, 2992 · 1989 | 4 | R$ 245.00042 m² | sem número | |
| Condomínio do Conjunto Habitacional Sacoma Condomínio Lote 1Avenida Pde Arlindo Vieira, 2895 · 2007 | 3 | R$ 237.00036 m² | sem número | |
| Edifício AlamoAvenida Padre Arlindo Vieira, 3110 · 1989 | 2 | R$ 285.00042 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional Sacoma Condomínio - Lote 2Avenida Padre Arlindo Vieira, 2817 · 2007 | 1 | R$ 255.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TropicalAvenida Pde Arlindo Vieira, 1834 · 1980 | 1 | R$ 350.00067 m² | sem número | |
| Edifício JacarandaAvenida Pde Arlindo Vieira, 3058 · 1989 | 1 | R$ 295.00042 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Vergueiro (Sacomã).
| Jardim Botucatu | 0,4 km | 76 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Clímax | 0,5 km | 46 | |
| Jardim Maria Estela | 0,8 km | 278 | |
| Vila Moraes | 0,8 km | 881 | |
| Vila Vermelha | 0,9 km | 510 | |
| Jardim Imperador (Zona Sul) | 1,0 km | 29 | |
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 1,0 km | 256 | |
| Vila Caraguatá | 1,1 km | 325 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Vergueiro (Sacomã)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.