Resumo
Em Jardim Santa Cruz (Sacomã), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.824, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 845º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.053 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.824
256 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.053
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-5%
R$ 4.576 em 2022 → R$ 4.327 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.119
121 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 315.000 | 64 m² | 47 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 420.000 | 74 m² | 65 | |
| 4 ou mais | R$ 430.000 | 86 m² | 5 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 295.000 | 20 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 380.000 | 12 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vila Suica IAvenida Professor Sylla Mattos, 764 · 2013 | 11 | R$ 300.00056 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Torres do SulRua General Leite de Castro, 200 · 2000 | 8 | R$ 405.00072 m² | 82% | |
| Condomínio BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · 1983 | 3 | R$ 280.00084 m² | sem número | |
| Edifício AsconaAvenida Professor Sylla Mattos, 535 · 2004 | 3 | R$ 358.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Four Seasons Setor Spring e Setor SummerAvenida Professor Sylla Mattos, 769 · 1993 | 2 | R$ 232.50056 m² | sem número | |
| Edifício GeneveAvenida Professor Sylla Mattos, 688 · 1982 | 2 | R$ 285.00087 m² | sem número | |
| Edifício Yverden Bloco 30Avenida Professor Sylla Mattos, 798 · 2001 | 2 | R$ 437.50064 m² | sem número | |
| Condomínio Vila Suica IiiAvenida Professor Sylla Mattos, 818 · 1991 | 1 | R$ 290.00056 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Santa Cruz (Sacomã).
| Jardim Maria Estela | 0,4 km | 278 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Emília | 0,6 km | 680 | |
| Vila Liviero | 0,8 km | 312 | |
| Vila Caraguatá | 0,8 km | 325 | |
| Jardim Clímax | 0,9 km | 46 | |
| Parque Fongaro | 0,9 km | 287 | |
| Jardim Vergueiro (Sacomã) | 1,0 km | 287 | |
| Vila Santa Teresa (Zona Sul) | 1,2 km | 143 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Santa Cruz (Sacomã)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.