Resumo
Em Vila Santa Teresa (Zona Sul), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.125, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 755º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.237 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.125
143 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.237
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.710 em 2022 → R$ 5.368 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.382
98 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 290.000 | 50 m² | 97 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 230.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 257.500 | 22 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Vida AureaRua Farid Miguel Haddad, 235 · 2009 | 11 | R$ 230.00032 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial das AmericasRua José Fernandes Caldas, 140 · 2004 | 8 | R$ 257.50049 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial São GuilhermeRua José Fernandes Caldas, 20 · 1999 | 4 | R$ 264.50053 m² | 112% | |
| Condomínio Residencial São JoaoRua Giovanni Boltraffio, 385 · 2013 | 4 | R$ 258.50056 m² | sem número | |
| Residencial Santa JuliaRua Giovanni Boltraffio, 370 · 2002 | 3 | R$ 221.97461 m² | sem número | |
| Edifício Santa BarbaraAvenida Francesco Del Cossa, 21 · 1982 | 2 | R$ 227.50061 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Santa BeatrizRua Giovanni Boltraffio, 234 · 2000 | 1 | R$ 225.00068 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Teresa (Zona Sul).
| Jardim Santa Emília | 0,6 km | 680 | |
|---|---|---|---|
| Vila Caraguatá | 0,6 km | 325 | |
| Taboão | 0,7 km | 28 | |
| Parque Bristol | 0,8 km | 94 | |
| Jardim São Savério | 0,9 km | 730 | |
| Vila Liviero | 1,1 km | 312 | |
| Jardim Clímax | 1,2 km | 46 | |
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 1,2 km | 256 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Teresa (Zona Sul)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.