Resumo
No Edifício Santa Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.705. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.705
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Santa BarbaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Marta · CEP 04190-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Barbara, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Barbara (R$ 3.623) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 3.904
- R$ 4.077 a 4.527
- R$ 4.572 a 4.656
- R$ 4.893 a 5.171
- R$ 5.465 a 7.756
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.623 o m² do Edifício Santa Barbara
Mais negociado
68 vendas
Residencial Vida Aurea · a 277 m
| Edifício Santa BarbaraEste prédio · Avenida Francesco Del Cossa, 21 | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São JoaoRua Giovanni Boltraffio, 385 · a 138 m | 138 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Santa JuliaRua Giovanni Boltraffio, 370 · a 141 m | 141 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial São PedroRua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 · a 190 m | 190 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Santa BeatrizRua Giovanni Boltraffio, 234 · a 215 m | 215 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício São DimasRua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 · a 252 m | 252 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa FernandaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 · a 262 m | 262 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Vida AureaRua Farid Miguel Haddad, 235 · a 277 m | 277 m | 68 | ago/2026 | |
| Residencial Dez CursinoAvenida dos Ourives, 980 · a 350 m | 350 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Santa LuizaRua Padre Arnaldo Joao Semeraro, 789 · a 368 m | 368 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial São GuilhermeRua José Fernandes Caldas, 20 · a 393 m | 393 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Santo EduardoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 · a 469 m | 469 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial das AmericasRua José Fernandes Caldas, 140 · a 480 m | 480 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 · a 485 m | 485 m | 22 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 61 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 244.380 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.