Resumo
No Residencial Santo Eduardo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.291. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.291
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Santo EduardoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Santo Eduardo · CEP 04184-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 241.300 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 227.900 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 235.475 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 270.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 5 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 257.380 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 378.200 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Arnaldo João Semeraro com venda no último ano.
| 485, Condomínio Flex Sacoma | 89% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| 465, Condomínio Residencial Unico Sacoma | novo | 8 | 14 |
| 500, Condomínio Italia | sem número | 8 | 2 |
| 580, Vivaz Sacoma | novo | 7 | 17 |
| 415, Condomínio Residencial Dez Sacoma | 82% | 6 | 4 |
| 940, Edifício São Damiao | sem número | 5 | 0 |
| 871, Residencial Santa Fernanda | sem número | 4 | 1 |
| 621, Condomínio Residencial Santa Teresa | 89% | 3 | 9 |
| 937, Condomínio Residencial São Pedro | sem número | 3 | 0 |
| 790, Condomínio Residencial Santa Catarina | sem número | 1 | 0 |
| 854, Edifício São Dimas | sem número | 1 | 2 |
| 1079, Edifício São Pedro | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santo Eduardo?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.