Resumo
No Edifício São Damiao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.241. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.241
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício São DamiaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Cosme · CEP 04184-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 247.920 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 244.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 249.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Arnaldo João Semeraro com venda no último ano.
| 485, Condomínio Flex Sacoma | 89% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| 465, Condomínio Residencial Unico Sacoma | novo | 8 | 14 |
| 500, Condomínio Italia | sem número | 8 | 2 |
| 660, Condomínio Residencial Santo Eduardo | 85% | 8 | 5 |
| 580, Vivaz Sacoma | novo | 7 | 17 |
| 415, Condomínio Residencial Dez Sacoma | 82% | 6 | 4 |
| 871, Residencial Santa Fernanda | sem número | 4 | 1 |
| 621, Condomínio Residencial Santa Teresa | 89% | 3 | 9 |
| 937, Condomínio Residencial São Pedro | sem número | 3 | 0 |
| 790, Condomínio Residencial Santa Catarina | sem número | 1 | 0 |
| 854, Edifício São Dimas | sem número | 1 | 2 |
| 1079, Edifício São Pedro | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Damiao?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.