Resumo
Em Vila Liviero, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.523, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 950º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.654 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.523
312 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.654
37 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 6.914 em 2022 → R$ 7.563 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.604
74 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 308.000 | 49 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 50 m² | 71 | |
| 3 | R$ 1.354.995 | 106 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 289.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 279.000 | 18 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial la VitaAvenida Carlos Liviero, 611 · 2012 | 28 | R$ 307.50039 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Cond.v.livieroAvenida Francesco Bibiena, 184 · 1990 | 7 | R$ 215.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint AnthonyRua Roberto Duarte Ribas, 97 · 1997 | 2 | R$ 242.50048 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Liviero.
| Jardim Santa Emília | 0,8 km | 680 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 0,8 km | 256 | |
| Vila Santa Teresa (Zona Sul) | 1,1 km | 143 | |
| Jardim Maria Estela | 1,2 km | 278 | |
| Vila Caraguatá | 1,2 km | 325 | |
| Parque Fongaro | 1,3 km | 287 | |
| Vila Arapuã | 1,3 km | 146 | |
| Jardim Clímax | 1,5 km | 46 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Liviero?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.