Resumo
Em Vila Arapuã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.271, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 710º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.103 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.271
146 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.103
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.525 em 2022 → R$ 5.099 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.242
62 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 335.000 | 51 m² | 30 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 398.000 | 63 m² | 31 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 291.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 367.850 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Cd Princess PlazaAvenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · 2003 | 8 | R$ 316.94362 m² | 81% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Arapuã.
| Parque Fongaro | 0,5 km | 287 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Patente Novo | 0,5 km | 218 | |
| Jardim Seckler | 0,8 km | 57 | |
| Jardim Patente | 1,0 km | 154 | |
| São João Clímaco | 1,1 km | 544 | |
| Jardim Maria Estela | 1,2 km | 278 | |
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 1,2 km | 256 | |
| Vila Liviero | 1,3 km | 312 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Arapuã?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.