Resumo
Em São João Clímaco, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.040, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 777º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.407 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.040
544 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.407
54 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 5.072 em 2022 → R$ 5.310 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.000
249 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 369.000 | 49 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 322.000 | 50 m² | 172 | |
| 3 | R$ 400.000 | 67 m² | 61 | |
| 4 ou mais | R$ 534.000 | 98 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 300.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 37 | |
| 70 a 100 m² | R$ 345.000 | 8 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Anny, 1580Rua Anny, 1580 · 2010 | 16 | R$ 282.50049 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada das Lágrimas, 2501Estrada das Lágrimas, 2501 · 2009 | 9 | R$ 300.00034 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Climaco New StarRua Moacir Guimarães, 100 · 1992 | 6 | R$ 350.00073 m² | 102% | |
| Residencial AmetistaEstrada das Lágrimas, 2789 · 2009 | 5 | R$ 260.00057 m² | sem número | |
| Edifício Heitor Vila Lobos - Bloco ARua Landizal, 56 · 1996 | 5 | R$ 302.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Viva Bem ClimacoRua Cerâmica, 15 · 2011 | 4 | R$ 253.50051 m² | 78% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Parque ImperialEstrada das Lágrimas, 3539 · 1983 | 4 | R$ 251.50069 m² | sem número | |
| Edifício Carlos GomesRua Landizal, 28 · 1983 | 2 | R$ 317.50061 m² | 95% | |
| Residencial Alta VistaRua Moacir Guimarães, 37 · 2017 | 2 | R$ 278.00054 m² | 69% | |
| Edifício Royal ParkEstrada das Lágrimas, 3223 · 1983 | 1 | R$ 245.00061 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em São João Clímaco.
| Jardim Patente | 0,1 km | 154 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Seckler | 0,3 km | 57 | |
| Jardim Patente Novo | 0,8 km | 218 | |
| Vila Arapuã | 1,1 km | 146 | |
| Vila Conde do Pinhal | 1,1 km | 51 | |
| Vila Natália | 1,1 km | 116 | |
| Parque Fongaro | 1,1 km | 287 | |
| Vila Marte | 1,3 km | 114 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em São João Clímaco?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.