Resumo
Em Vila Conde do Pinhal, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.455, 61% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.208º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.682 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.455
51 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.682
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+3%
R$ 5.317 em 2022 → R$ 5.479 em 2025
m² pedido, casa
R$ 3.316
45 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · 2011 | 1 | R$ 280.00049 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Conde do Pinhal.
| Sacomã | 0,3 km | 1.467 | |
|---|---|---|---|
| Vila Marte | 0,6 km | 114 | |
| Vila Natália | 0,9 km | 116 | |
| São João Clímaco | 1,1 km | 544 | |
| Vila Vera | 1,1 km | 436 | |
| Jardim Patente | 1,1 km | 154 | |
| Vila Moinho Velho | 1,2 km | 1.041 | |
| Jardim Seckler | 1,2 km | 57 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Conde do Pinhal?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.