Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.691. Os apartamentos têm de 49 a 57 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.691
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 04240-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.589) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.115
- R$ 5.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.589 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Viva Bem Climaco · a 123 m
| Rua Anny, 1580Este prédio | — | 86 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Bem ClimacoRua Cerâmica, 15 · a 123 m | 123 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício StephanieRua Francisco Olandim, 385 · a 236 m | 236 m | 9 | dez/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 349.500 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 135.964 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 221.590 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 279.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 253.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 258.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 351.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 253.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 353.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 197.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 316.800 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 249.100 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 254.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 229.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 224.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 230.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 22 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 359.000 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 316.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anny com venda no último ano.
| 870, Residencial São Joao Climaco | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.