Resumo
Em Jardim Patente Novo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.682, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 892º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.555 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.682
218 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.555
30 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
R$ 4.535 em 2022 → R$ 4.677 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.229
73 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 320.000 | 60 m² | 66 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 300.000 | 68 m² | 7 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 282.600 | 26 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 270.000 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício VeraoRua Mercedes Salano Castineiras, 300 · 1996 | 9 | R$ 300.00055 m² | 99% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FrancaRua Mercedes Salano Castineiras, 21 · 2001 | 7 | R$ 250.00057 m² | 82% | |
| Edifício AnhangaRua Cândida Medeiros da Silva, 122 · 1983 | 5 | R$ 290.00062 m² | sem número | |
| Residencial Parque FongaroRua Cândida Medeiros da Silva, 92 · 1982 | 3 | R$ 275.00062 m² | sem número | |
| Edifício EscudoRua Cândida Medeiros da Silva, 191 · 1981 | 1 | R$ 250.00079 m² | sem número | |
| Edifício DobraoRua Cândida Medeiros da Silva, 229 · 1981 | 1 | R$ 270.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CruzeiroRua Cândida Medeiros da Silva, 81 · 1981 | 1 | R$ 285.00079 m² | sem número | |
| Edifício AbaeteRua Mercedes Salano Castineiras, 265 · 1980 | 1 | R$ 270.00061 m² | sem número | |
| Edifício MarcoRua Cândida Medeiros da Silva, 155 · 1981 | 1 | R$ 270.00079 m² | sem número | |
| Edifício Ernesto NazarethRua Henrique Altes, 57 · 1983 | 1 | R$ 230.00063 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Patente Novo.
| Parque Fongaro | 0,3 km | 287 | |
|---|---|---|---|
| Vila Arapuã | 0,5 km | 146 | |
| Jardim Seckler | 0,5 km | 57 | |
| Jardim Patente | 0,8 km | 154 | |
| São João Clímaco | 0,8 km | 544 | |
| Vila Natália | 1,0 km | 116 | |
| Jardim Maria Estela | 1,1 km | 278 | |
| Vila Vermelha | 1,1 km | 510 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Patente Novo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.