Resumo
No Torres do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.179. Os apartamentos têm de 72 a 85 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.179
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Torres do SulNome na Receita Federal. · CEP 04182-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres do Sul, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres do Sul (R$ 5.179) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.703
- R$ 4.040
- R$ 4.448
- R$ 6.314
- R$ 6.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.179 o m² do Torres do Sul
Mais negociado
9 vendas
Baviera · a 124 m
| Torres do SulEste prédio · Rua General Leite de Castro, 200 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · a 124 m | 124 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Rizieri Negrini, 372a 354 m | 354 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio ARua Rizieri Negrini, 356 · a 390 m | 390 m | 34 | jul/2026 | |
| Start LifeRua Padre Jerônimo Vermin, 204 · a 404 m | 404 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício AsconaAvenida Professor Sylla Mattos, 535 · a 485 m | 485 m | 11 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 261.410 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 413.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 416.150 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 383.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 365.170 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 372.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 466.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 368.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 349.553 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 423.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 310.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 8 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 478.900 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Torres do Sul?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.