Resumo
No Start Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.486. Os apartamentos têm de 41 a 58 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.486
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Start LifeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.start Life · CEP 04180-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Start Life, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Start Life (R$ 6.314) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.703 a 4.040
- R$ 4.448 a 5.179
- R$ 5.189
- R$ 6.249 a 6.269
- R$ 6.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.359
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.314 o m² do Start Life
Mais negociado
34 vendas
Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio A · a 213 m
| Start LifeEste prédio · Rua Padre Jerônimo Vermin, 204 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rizieri Negrini, 372a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio ARua Rizieri Negrini, 356 · a 213 m | 213 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiiRua Antônio Gomes Ferreira, 89 · a 249 m | 249 m | 28 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiRua Antônio Gomes Ferreira, 65 · a 275 m | 275 m | 12 | mai/2026 | |
| BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · a 301 m | 301 m | 9 | abr/2026 | |
| Torres do SulRua General Leite de Castro, 200 · a 404 m | 404 m | 30 | ago/2026 | |
| Cd Princess PlazaAvenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · a 487 m | 487 m | 53 | ago/2026 | |
| Vila RizieriRua Rizieri Negrini, 52 · a 498 m | 498 m | 23 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 284.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 397.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 257.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 187.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 227.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 238.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 253.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 10 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.