Resumo
No Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.438. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.438
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio B · CEP 04257-143
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio A, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio A (R$ 4.040) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.703 a 4.448
- R$ 4.621 a 5.179
- R$ 5.189 a 6.249
- R$ 6.269 a 6.314
- R$ 6.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.040 o m² do Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio A
Mais negociado
60 vendas
Start Life · a 213 m
| Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio AEste prédio · Rua Rizieri Negrini, 356 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rizieri Negrini, 372a 36 m | 36 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiiRua Antônio Gomes Ferreira, 89 · a 137 m | 137 m | 28 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiRua Antônio Gomes Ferreira, 65 · a 182 m | 182 m | 12 | mai/2026 | |
| Start LifeRua Padre Jerônimo Vermin, 204 · a 213 m | 213 m | 60 | ago/2026 | |
| Vila RizieriRua Rizieri Negrini, 52 · a 308 m | 308 m | 23 | ago/2026 | |
| BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · a 345 m | 345 m | 9 | abr/2026 | |
| Torres do SulRua General Leite de Castro, 200 · a 390 m | 390 m | 30 | ago/2026 | |
| Cd Princess PlazaAvenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · a 483 m | 483 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Romano, 35a 492 m | 492 m | 16 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 204.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 144.300 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 307.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 130.644 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 166.755 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 261.557 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 146.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 115.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 140.000 |
Mostrando 10 de 23 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 23 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rizieri Negrini com venda no último ano.
| 52, Vila Rizieri | 85% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Rizieri Negrini, 372 | sem número | 3 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.