Resumo
No Vila Suica I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.958. Os apartamentos têm de 49 a 63 m², e o mais vendido, de 54 a 63 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.958
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Vila Suica INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Niesen, Edifício Baden e Edifício Amden · CEP 04182-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 232.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 363.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Sylla Mattos com venda no último ano.
| 129, Condomínio Baviera | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 535, Edifício Ascona | sem número | 3 | 0 |
| 688, Edifício Geneve | sem número | 2 | 0 |
| 769, Condomínio Four Seasons Setor Spring e Setor Summer | sem número | 2 | 1 |
| 798, Edifício Yverden Bloco 30 | sem número | 2 | 0 |
| 818, Condomínio Vila Suica Iii | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Suica I?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.