Resumo
No Metrocasa Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.261. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.261
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Metrocasa SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04162-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 168.041 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 27 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 185.216 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 179.715 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 161.427 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 99.907 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 169.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 169.224 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 17 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 406.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Lages com venda no último ano.
| 1532, Condomínio Marques de Lages | 84% | 30 | 30 |
|---|---|---|---|
| 1380, Condomínio Gardens Ii Living Club | 91% | 7 | 5 |
| 1659, Edifício Maison Du Roi | sem número | 5 | 2 |
| 1607, Edifício Cave Du Roi | sem número | 3 | 0 |
| 1356, Residencial Spazio San Leonard | 99% | 2 | 3 |
| 1676, Condomínio Edifício Alfabre | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Metrocasa Sacoma?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.