Resumo
No Gardens Ii Living Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.518. Os apartamentos têm de 54 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.518
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Gardens Ii Living ClubNome na Receita Federal. · CEP 04162-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 532.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2026 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 439.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 532.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 371.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 413.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 493.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 403.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 478.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 407.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 223.721 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 406.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 427.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 214.966 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 280.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 5 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 312.828 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Lages com venda no último ano.
| 1532, Condomínio Marques de Lages | 84% | 30 | 30 |
|---|---|---|---|
| 1158, Metrocasa Sacoma | novo | 11 | 10 |
| 1659, Edifício Maison Du Roi | sem número | 5 | 2 |
| 1607, Edifício Cave Du Roi | sem número | 3 | 0 |
| 1356, Residencial Spazio San Leonard | 99% | 2 | 3 |
| 1676, Condomínio Edifício Alfabre | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.