Resumo
No Edifício Chopin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.994. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.994
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ChopinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chopin · CEP 04153-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chopin, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chopin (R$ 4.743) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.849 a 4.179
- R$ 4.517 a 5.406
- R$ 5.531 a 6.760
- R$ 6.928 a 7.390
- R$ 7.484 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.743 o m² do Edifício Chopin
Mais negociado
16 vendas
Tapajos · a 229 m
| Edifício ChopinEste prédio · Rua Antônio Cantarella, 536 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · a 160 m | 160 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 217 m | 217 m | 15 | abr/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 229 m | 229 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ArimaRua Antônio José Gonçalves, 105 · a 248 m | 248 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20 · a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Centro Residencial Jardim da SaudeRua Luiz da Costa Ramos, 74 · a 314 m | 314 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AntaresRua Loreto, 61 · a 317 m | 317 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EcaporaRua Loreto, 96 · a 319 m | 319 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 394 m | 394 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Dom VilaresRua Dom Vilares, 147 · a 398 m | 398 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Crescer CursinoRua Primeiro de Agosto, 253 · a 417 m | 417 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 438 m | 438 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 446 m | 446 m | 13 | mar/2026 | |
| Conjunto CheremRua Vicente Fernandes Pinto, 159 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 476 m | 476 m | 5 | jan/2025 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 487 m | 487 m | 10 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 297.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 299.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 335.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chopin?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.