Resumo
No Edifício Correia Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.077. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.077
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Correia DiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Correa Dias · CEP 04127-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Correia Dias, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Correia Dias (R$ 6.077) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 6.138
- R$ 6.312 a 7.210
- R$ 7.546 a 9.056
- R$ 9.104 a 10.626
- R$ 10.635 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.077 o m² do Edifício Correia Dias
Mais negociado
21 vendas
Vermont Paseo Vila Mariana 835 · a 247 m
| Edifício Correia DiasEste prédio · Rua Santo Irineu, 397 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 8 m | 8 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 100 m | 100 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 101 m | 101 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2024 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 105 m | 105 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 107 m | 107 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 117 m | 117 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 123 m | 123 m | 7 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 180 m | 180 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 233 m | 233 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 237 m | 237 m | 19 | jul/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 247 m | 247 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 272 m | 272 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 276 m | 276 m | 12 | ago/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 283 m | 283 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 291 m | 291 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 293 m | 293 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 297 m | 297 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 305 m | 305 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 333 m | 333 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 338 m | 338 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 355 m | 355 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 358 m | 358 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 358 m | 358 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 370 m | 370 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 373 m | 373 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 375 m | 375 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 388 m | 388 m | 12 | jul/2025 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 390 m | 390 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 391 m | 391 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 400 m | 400 m | 10 | fev/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 405 m | 405 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 424 m | 424 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 444 m | 444 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 457 m | 457 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 460 m | 460 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 460 m | 460 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 460 m | 460 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 467 m | 467 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 489 m | 489 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
100%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 648.690 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Irineu com venda no último ano.
| 307, Condomínio Meridiano Top Club | 99% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 775, Edifício Ametista | 97% | 4 | 20 |
| 60, Condomínio Venice Paseo Vila Mariana 44 | 108% | 3 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício Columbia | 78% | 3 | 5 |
| 571, Condomínio Edifício Diversita | 81% | 3 | 15 |
| 403, Edifício Residencial Vila Inglesa | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Correia Dias?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.