Resumo
No Residencial Newcastle, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial NewcastleNome na Receita Federal. · CEP 04140-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Newcastle, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Newcastle (R$ 5.701) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 6.393
- R$ 6.464 a 7.555
- R$ 7.761 a 9.056
- R$ 9.104 a 10.060
- R$ 10.095 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.701 o m² do Residencial Newcastle
Mais negociado
31 vendas
Edifício Fascinio Vila Mariana · a 168 m
| Residencial NewcastleEste prédio · Rua Itaóca, 201 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 85 m | 85 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 100 m | 100 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 105 m | 105 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 107 m | 107 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 111 m | 111 m | 4 | jun/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 113 m | 113 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 124 m | 124 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 128 m | 128 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 148 m | 148 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 150 m | 150 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 166 m | 166 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 168 m | 168 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 170 m | 170 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 171 m | 171 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 203 m | 203 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 204 m | 204 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 204 m | 204 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 204 m | 204 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 238 m | 238 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 238 m | 238 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 274 m | 274 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 276 m | 276 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 283 m | 283 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 314 m | 314 m | 12 | mai/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 323 m | 323 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 323 m | 323 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 332 m | 332 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 334 m | 334 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 343 m | 343 m | 9 | abr/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 344 m | 344 m | 2 | jan/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 349 m | 349 m | 43 | ago/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 351 m | 351 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 362 m | 362 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 363 m | 363 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 364 m | 364 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 367 m | 367 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 370 m | 370 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 374 m | 374 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 376 m | 376 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 376 m | 376 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 400 m | 400 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 402 m | 402 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 409 m | 409 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 443 m | 443 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 456 m | 456 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 459 m | 459 m | 4 | ago/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 464 m | 464 m | 15 | mar/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 465 m | 465 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 473 m | 473 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 482 m | 482 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 484 m | 484 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 486 m | 486 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 488 m | 488 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 496 m | 496 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 164 m² | R$ 920.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 953.000 | |
| dez/2023 | 164 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2023 | 164 m² | R$ 890.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 156 m² | 4 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 4 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaóca com venda no último ano.
| 110, Condomínio Artefatto | 84% | 2 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Newcastle?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.