Resumo
No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.519. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.519
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. · CEP 04140-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 11.519) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.312
- R$ 6.464 a 7.499
- R$ 7.546 a 8.399
- R$ 8.569 a 10.060
- R$ 10.095 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 442 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 11.519 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
59 vendas
Edifício Biografia Vila Mariana · a 215 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Rua Jaci, 101 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 20 m | 20 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 40 m | 40 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 51 m | 51 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 51 m | 51 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 55 m | 55 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 57 m | 57 m | 31 | jul/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 63 m | 63 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 64 m | 64 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 96 m | 96 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 106 m | 106 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 119 m | 119 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 127 m | 127 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 147 m | 147 m | 6 | abr/2024 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 172 m | 172 m | 9 | abr/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 173 m | 173 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 174 m | 174 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 184 m | 184 m | 13 | ago/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 193 m | 193 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 197 m | 197 m | 5 | fev/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 209 m | 209 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 211 m | 211 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 215 m | 215 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 224 m | 224 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 232 m | 232 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 234 m | 234 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 248 m | 248 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2024 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 270 m | 270 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 273 m | 273 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 275 m | 275 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 280 m | 280 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 285 m | 285 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 307 m | 307 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 331 m | 331 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 354 m | 354 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 368 m | 368 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 387 m | 387 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 395 m | 395 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 397 m | 397 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 408 m | 408 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 413 m | 413 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 426 m | 426 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 452 m | 452 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 460 m | 460 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 462 m | 462 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 465 m | 465 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 479 m | 479 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 487 m | 487 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 1.023.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 960.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
81%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.189.800 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.049.999 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 926.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Fascinio Vila Mariana | 92% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 227, Condomínio Edifício Flamingo Park | 82% | 3 | 24 |
| 30, Edifício Theo | 79% | 2 | 13 |
| 54, Condomínio Conjunto Residencial Jaci | sem número | 2 | 10 |
| 164, Edifício Spotlight Chacara Inglesa | 84% | 2 | 18 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamboyant?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.