Resumo
No Conjunto Residencial Jaci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.470. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.470
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial JaciNome na Receita Federal. · CEPs 04140-900 e 04140-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jaci, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 463 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jaci (R$ 6.962) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.138
- R$ 6.312 a 7.546
- R$ 7.608 a 9.051
- R$ 9.056 a 10.535
- R$ 10.638 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 463 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.962 o m² do Conjunto Residencial Jaci
Mais negociado
59 vendas
Edifício Biografia Vila Mariana · a 199 m
| Conjunto Residencial JaciEste prédio · Rua Jaci, 54 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 27 m | 27 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 28 m | 28 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 35 m | 35 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 37 m | 37 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 63 m | 63 m | 4 | ago/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 74 m | 74 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 74 m | 74 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 75 m | 75 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 85 m | 85 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 90 m | 90 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 118 m | 118 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 127 m | 127 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 149 m | 149 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 155 m | 155 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 161 m | 161 m | 13 | ago/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 166 m | 166 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 178 m | 178 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 184 m | 184 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 199 m | 199 m | 59 | mai/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 200 m | 200 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 200 m | 200 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 201 m | 201 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 201 m | 201 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 208 m | 208 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 217 m | 217 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 228 m | 228 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 256 m | 256 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 271 m | 271 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 272 m | 272 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 280 m | 280 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 281 m | 281 m | 12 | jul/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 285 m | 285 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 298 m | 298 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 298 m | 298 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 322 m | 322 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 328 m | 328 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 337 m | 337 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 343 m | 343 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 357 m | 357 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 374 m | 374 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 375 m | 375 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 376 m | 376 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 380 m | 380 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 394 m | 394 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 415 m | 415 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 423 m | 423 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 424 m | 424 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 434 m | 434 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 453 m | 453 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 460 m | 460 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 468 m | 468 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 471 m | 471 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 472 m | 472 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 479 m | 479 m | 9 | jun/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 482 m | 482 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 490 m | 490 m | 5 | abr/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 491 m | 491 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 492 m | 492 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 499 m | 499 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 508.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 255.600 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 491.400 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 363.400 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 432.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 398.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 358.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 393.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 224.100 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 465.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Fascinio Vila Mariana | 92% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 101, Edifício Flamboyant | 81% | 3 | 13 |
| 227, Condomínio Edifício Flamingo Park | 82% | 3 | 24 |
| 30, Edifício Theo | 79% | 2 | 13 |
| 164, Edifício Spotlight Chacara Inglesa | 84% | 2 | 18 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jaci?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.