Resumo
No Edifício Spotlight Chacara Inglesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.864. Os apartamentos têm de 63 a 78 m², e o mais vendido, de 77 a 78 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.864
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Spotlight Chacara InglesaNome na Receita Federal. · CEP 04140-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spotlight Chacara Inglesa, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spotlight Chacara Inglesa (R$ 8.375) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.312
- R$ 6.393 a 7.499
- R$ 7.546 a 8.399
- R$ 8.569 a 10.095
- R$ 10.638 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 441 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.375 o m² do Edifício Spotlight Chacara Inglesa
Mais negociado
59 vendas
Edifício Biografia Vila Mariana · a 236 m
| Edifício Spotlight Chacara InglesaEste prédio · Rua Jaci, 164 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 15 m | 15 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 18 m | 18 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 43 m | 43 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 51 m | 51 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 60 m | 60 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 62 m | 62 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 71 m | 71 m | 8 | jul/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 86 m | 86 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 105 m | 105 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 113 m | 113 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 127 m | 127 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 160 m | 160 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 189 m | 189 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 190 m | 190 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 200 m | 200 m | 14 | ago/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 215 m | 215 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 215 m | 215 m | 5 | fev/2026 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 221 m | 221 m | 43 | ago/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 229 m | 229 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 232 m | 232 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 232 m | 232 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 236 m | 236 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 236 m | 236 m | 59 | mai/2026 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 244 m | 244 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 245 m | 245 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 275 m | 275 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 275 m | 275 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 278 m | 278 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 315 m | 315 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 332 m | 332 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 340 m | 340 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 358 m | 358 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 361 m | 361 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 378 m | 378 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 400 m | 400 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 418 m | 418 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 434 m | 434 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2022 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 442 m | 442 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 449 m | 449 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 456 m | 456 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 466 m | 466 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 473 m | 473 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 473 m | 473 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 489 m | 489 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 489 m | 489 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 490 m | 490 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 495 m | 495 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 497 m | 497 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 127 m² | R$ 1.067.680 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 635.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 592.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
84%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Fascinio Vila Mariana | 92% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 101, Edifício Flamboyant | 81% | 3 | 13 |
| 227, Condomínio Edifício Flamingo Park | 82% | 3 | 24 |
| 30, Edifício Theo | 79% | 2 | 13 |
| 54, Condomínio Conjunto Residencial Jaci | sem número | 2 | 10 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spotlight Chacara Inglesa?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.