Resumo
No Edifício Flamingo Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.210. Os apartamentos têm de 66 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.210
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Flamingo ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamingo Park · CEP 04140-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamingo Park, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamingo Park (R$ 7.210) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 6.123
- R$ 6.138 a 7.047
- R$ 7.113 a 8.362
- R$ 8.375 a 9.991
- R$ 10.021 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.210 o m² do Edifício Flamingo Park
Mais negociado
59 vendas
Edifício Biografia Vila Mariana · a 297 m
| Edifício Flamingo ParkEste prédio · Rua Jaci, 227 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 18 m | 18 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 65 m | 65 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 71 m | 71 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 80 m | 80 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 100 m | 100 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 104 m | 104 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 107 m | 107 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 119 m | 119 m | 12 | ago/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 130 m | 130 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 132 m | 132 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 134 m | 134 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 167 m | 167 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 183 m | 183 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua Guiratinga, 500 · a 193 m | 193 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 197 m | 197 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 199 m | 199 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DaisyRua Dom Bernardo Nogueira, 453 · a 211 m | 211 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 223 m | 223 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 230 m | 230 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Helbor ParkRua Guiratinga, 568 · a 233 m | 233 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 240 m | 240 m | 6 | abr/2024 | |
| Ita 591Avenida Itaboraí, 591 · a 253 m | 253 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 272 m | 272 m | 13 | jul/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 273 m | 273 m | 8 | jul/2024 | |
| Class Varanda MarianaRua Gonçalo da Cunha, 183 · a 276 m | 276 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 282 m | 282 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 282 m | 282 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 291 m | 291 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Biografia Vila MarianaRua Gonçalo da Cunha, 43 · a 297 m | 297 m | 59 | mai/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 298 m | 298 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 301 m | 301 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ChambertinRua Gonçalo da Cunha, 130 · a 305 m | 305 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 310 m | 310 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 316 m | 316 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 333 m | 333 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 336 m | 336 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AthenaRua Juréia, 940 · a 346 m | 346 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 350 m | 350 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 362 m | 362 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 369 m | 369 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 382 m | 382 m | 5 | dez/2025 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 398 m | 398 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 421 m | 421 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 426 m | 426 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 428 m | 428 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 429 m | 429 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 442 m | 442 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 464 m | 464 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 465 m | 465 m | 11 | jun/2026 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 467 m | 467 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 478 m | 478 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 24 anúncios
82%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 649.800 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaci com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Fascinio Vila Mariana | 92% | 8 | 22 |
|---|---|---|---|
| 118, Condomínio Edifício Duque de Braganca | 97% | 6 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | 103% | 4 | 11 |
| 90, Condomínio Edifício Acapulco I e Ii | sem número | 3 | 21 |
| 101, Edifício Flamboyant | 81% | 3 | 13 |
| 30, Edifício Theo | 79% | 2 | 13 |
| 54, Condomínio Conjunto Residencial Jaci | sem número | 2 | 10 |
| 164, Edifício Spotlight Chacara Inglesa | 84% | 2 | 18 |
| 163, Condomínio Edifício Mont Rey | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamingo Park?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.