Resumo
No Edifício Solar do Belvedere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.969. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.969
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar do BelvedereNome na Receita Federal. · CEP 04140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Belvedere, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Belvedere (R$ 6.576) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.575
- R$ 6.635 a 7.996
- R$ 8.003 a 9.265
- R$ 9.488 a 10.664
- R$ 10.666 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.576 o m² do Edifício Solar do Belvedere
Mais negociado
33 vendas
Lounge 71 · a 205 m
| Edifício Solar do BelvedereEste prédio · Rua Correia de Lemos, 182 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 7 m | 7 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 33 m | 33 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 88 m | 88 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 91 m | 91 m | 1 | mar/2023 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 103 m | 103 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 108 m | 108 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 124 m | 124 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 135 m | 135 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 164 m | 164 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 173 m | 173 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 184 m | 184 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 186 m | 186 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 194 m | 194 m | 4 | jul/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 205 m | 205 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 206 m | 206 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 221 m | 221 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 227 m | 227 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 232 m | 232 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 248 m | 248 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 252 m | 252 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 255 m | 255 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Araré, 286a 263 m | 263 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 275 m | 275 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 289 m | 289 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 289 m | 289 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 294 m | 294 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 295 m | 295 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 297 m | 297 m | 14 | mai/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 299 m | 299 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 310 m | 310 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 314 m | 314 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 318 m | 318 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 324 m | 324 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 326 m | 326 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 328 m | 328 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 334 m | 334 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palace TropicalRua Correia de Lemos, 525 · a 342 m | 342 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 354 m | 354 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 379 m | 379 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 386 m | 386 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 402 m | 402 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2024 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 422 m | 422 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 432 m | 432 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 435 m | 435 m | 8 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 439 m | 439 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Árabe, 123a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 448 m | 448 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 462 m | 462 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 492 m | 492 m | 36 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 54 m² | R$ 377.560 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia de Lemos com venda no último ano.
| 536, Condomínio Edifício Bella Vila Mariana | 89% | 9 | 55 |
|---|---|---|---|
| 284, Condomínio Edifício Link Vila Mariana | novo | 6 | 34 |
| 637, Edifício Face Vila Mariana | 88% | 5 | 31 |
| 609, Edifício Scalla | sem número | 4 | 0 |
| 756, Edifício Blend Vila Mariana | 77% | 4 | 21 |
| 543, Condomínio Edifício Monte Alverne | 80% | 3 | 11 |
| 587, Condomínio Edifício Piazza Navona | 97% | 3 | 13 |
| 327, Edifício Practical Life Chacara Inglesa Premium | sem número | 2 | 2 |
| 780, Edifício Arthur Labes | 80% | 2 | 10 |
| 812, Condomínio Edifício Rio Grande | 82% | 2 | 23 |
| 153, Edifício Piazza Vitta | sem número | 1 | 10 |
| 212, Edifício Villaggio Vitta | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar do Belvedere?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.